Casa Tina — Vertical living, Costa Rica

The ideaLa idea

Land is the expensive part. So we stopped using so much of it. El terreno es lo caro. Por eso dejamos de gastarlo.

Casa Tina exterior next to a person, showing real scale

Concept render — scale referenceRender conceptual — referencia de escala

Most homes spread out. Casa Tina goes up instead — three levels stacked on a single container footprint, so a steep lot, a narrow lot, or an expensive lot near the coast still works. La mayoría de las casas se extienden a lo ancho. Casa Tina crece hacia arriba — tres niveles sobre la huella de un solo contenedor, para que un lote con pendiente, angosto, o caro cerca de la costa siga siendo viable.

Less land purchased, less land cleared, more of the view kept exactly where it belongs — above the tree line. Se compra menos terreno, se despeja menos monte, y se conserva la vista donde debe estar — por encima del follaje.

Casa TinaCasa Tina

~15 m²

Traditional 1-storyCasa tradicional

~65 m²

The tourEl recorrido

Three floors. One staircase. A different reason to stop on each. Tres pisos. Una escalera. Una razón distinta para detenerse en cada uno.

01Living & kitchenSala y cocina

Concept renderRender conceptual

Ground floor — living, kitchen and bathroomPlanta baja — sala, cocina y baño

Full-height glass door, a real kitchen with counter seating, a covered entry deck, and a full bathroom tucked in the corner. A straight steel staircase climbs to the second floor. Puerta de vidrio de piso a techo, cocina completa con barra, terraza de entrada techada, y un baño completo en la esquina. Una escalera recta de acero sube al segundo piso.

~15 m²~15 m² Kitchen + living + bathroomCocina + sala + baño Straight staircase upEscalera recta hacia arriba

Second floor — studio and spiral staircaseSegundo piso — estudio y escalera de caracol

A desk, a chair, and a wall of glass — set up as a workspace, with dedicated air conditioning. A compact spiral staircase in the corner climbs to the bedroom above. Un escritorio, una silla y una pared de vidrio — pensado como oficina, con aire acondicionado propio. Una escalera de caracol compacta en la esquina sube al dormitorio.

~15 m²~15 m² Studio / officeEstudio / oficina Spiral staircase upEscalera de caracol hacia arriba

Top floor — bedroom under a glass roofPiso superior — dormitorio bajo techo de vidrio

A curved polycarbonate roof turns the bedroom into a lookout — canopy views by day, open sky by night. It's the floor that sells the listing photos. Un techo curvo de policarbonato convierte el dormitorio en un mirador — vista de dosel de día, cielo abierto de noche. Es el piso que vende las fotos del anuncio.

~15 m²~15 m² Panoramic bedroomDormitorio panorámico Curved skylight roofTecho curvo tragaluz

Interior galleryGalería interior

Four rooms, one 3 × 3 meter footprint Cuatro ambientes, una huella de 3 × 3 metros

Kitchen and deck concept render — Kitchen & deckCocina y terraza

Bathroom concept render — Full bathroomBaño completo

Studio with spiral staircase concept render — Studio & spiral stairEstudio y escalera de caracol

Panoramic bedroom concept render — Panoramic bedroomDormitorio panorámico

For the investorPara el inversionista

The part that has to work on paper, too.La parte que también tiene que funcionar en papel.

Costa Rica's short-term rental market keeps rewarding stays that don't look like everything else on the map. Here's what that's worth. El mercado de alquiler vacacional en Costa Rica premia los alojamientos que no se ven como todos los demás en el mapa. Esto es lo que eso vale.

$650–700

/m² build cost vs. $900/m² for traditional block construction/m² de construcción, frente a $900/m² del block tradicional

4–8%

typical net yield on Guanacaste short-term rentals, after fees and taxrendimiento neto típico en alquiler vacacional de Guanacaste, después de comisión e impuestos

~90

days from signed order to a move-in-ready unitdías desde el pedido firmado hasta la unidad lista para habitar

ZoneZona	Avg. nightly rateTarifa promedio/noche	Typical occupancyOcupación típica
Nosara	$411	39.8%
Tamarindo	$355–396	45–49%
Uvita / Bahía BallenaUvita / Bahía Ballena	$205	37.9%
La Fortuna / ArenalLa Fortuna / Arenal	$144–152	38–52%

Figures from third-party short-term rental market data (2025–2026), shown for orientation. Actual performance depends on the specific lot, listing quality and management. Cifras de datos de mercado de alquiler vacacional de terceros (2025–2026), a modo de orientación. El rendimiento real depende del lote específico, la calidad del anuncio y la administración.

Where it makes the most sense right nowDónde tiene más sentido ahora mismo

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Southern PacificPacífico Sur

Uvita · Dominical · Ojochal

Sloped, ocean-view lots and a guest base that's already searching for something that isn't a standard villa. Less saturated than the north.Lotes con pendiente y vista al mar, y huéspedes que ya buscan algo distinto a la villa estándar. Menos saturado que el norte.

$205avg./nightprom./noche

38%occupancyocupación

Guanacaste

Nosara · Tamarindo · Pinilla

The country's highest nightly rates, an established international guest base, and a market that already pays for design.Las tarifas por noche más altas del país, huéspedes internacionales ya establecidos, y un mercado que ya paga por el diseño.

$411avg./nightprom./noche

40%occupancyocupación

Arenal & the Northern ZoneArenal y la Zona Norte

La Fortuna

Lower nightly rates, but the highest occupancy on this list — a volcano-view bedroom sells itself year-round.Tarifas más bajas por noche, pero la mayor ocupación de esta lista — un dormitorio con vista al volcán se vende solo todo el año.

$148avg./nightprom./noche

52%occupancyocupación

Central ValleyValle Central

Heredia · Alajuela · Cartago

Not a rental play — this is the owner adding an office, a guesthouse or a rentable unit to a property they already have.No es para alquiler — es el dueño que añade una oficina, una casa de huéspedes o una unidad rentable a una propiedad que ya tiene.

90days to installdías de instalación

15m²land neededterreno requerido

Casa Tina structural frame under construction

Frame stage — actual unitEtapa de estructura — unidad real

Concept render — technical sectionRender conceptual — corte técnico

Built to codeConstruido en regla

A third story changes the engineering. We don't skip that part.Un tercer piso cambia la ingeniería. No nos saltamos esa parte.

Costa Rica's simplified seismic design method only covers structures of one or two stories. A third level requires full structural calculation — so that's what every Casa Tina gets. El diseño sísmico simplificado de Costa Rica solo cubre estructuras de uno o dos pisos. Un tercer nivel exige cálculo estructural completo — y eso es lo que lleva cada Casa Tina.

Sealed, CFIA-registered plans for every unit, ready to file with the buyer's municipality.Planos sellados y visados por el CFIA en cada unidad, listos para tramitar en la municipalidad del comprador.

Formal structural and seismic calculation, not the simplified method meant for shorter buildings.Cálculo estructural y sísmico formal, no el método simplificado pensado para edificaciones más bajas.

A permit checklist for your specific lot and municipality — land use, water and electricity availability, INS policy.Una lista de trámites para su lote y municipalidad específicos — uso de suelo, disponibilidad de agua y luz, póliza del INS.

First production runPrimer lote de producción

Reserve your tower.Reserve su torre.

We're taking a limited number of orders for this first run of units. Tell us about your lot and we'll send zoning notes, pricing and a build timeline back within a day. Estamos tomando un número limitado de pedidos para este primer lote. Cuéntenos sobre su lote y le enviamos notas de zonificación, precio y tiempos de entrega en menos de un día.

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Serving buyers and lots across Costa Rica. Structural plans stamped by a CFIA-registered engineer. Atendemos compradores y lotes en toda Costa Rica. Planos estructurales sellados por ingeniero incorporado al CFIA.